主题：8月百城住宅均价：环比上涨2.17% 同比上涨13.75%

31日，中国指数研究院发布的最新报告显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。

　　从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个；价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。

　　同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

　　按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

　　报告认为，整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

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