主题：广州拟一天竞拍11块地 大幅提高宅地保证金



10月20日，广州公共资源交易网共挂出11块地的土地出让公告，其中8块为宅地。这11块地的限时竞价时段，均安排在11月22日一天之内。值得注意的是，8块宅地全部设置最高限价，即仅允许溢价145%；超过最高限价即竞配建面积；开发商需提前至少12天缴纳保证金，保证金金额为起拍价的50%。

据财新报道，土地出让公告显示，以2016年10月1日为分水岭，此前广州在出让宅地时，要求缴纳的保证金金额一般为起拍价的20%。鉴于广州已大幅调高宅地起拍价以降低溢价率，部分地块的宅地起拍价已是该区域2016年初的两倍左右，这一轮竞拍保证金金额从起拍价的20%提升至50%，带给开发商的资金压力不容小觑。

将11块地的限时竞价时段集中在同一天，也意味着若有开发商希望能拿到两块或者更多的地，需要动用的资金规模更大。根据官方公布的信息，这11块地的起拍价之和已超过188亿元。

根据广州市于2016年3月底公布的《2016年广州市经营性用地供地计划》，广州市原定于在2016年推出84宗地，其中包括居住用地27宗，商业地57宗。照此计算，在11月22日之后至12月31日，广州预期还会再推出9块宅地。



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