主题：保利去年业绩大增突破200亿

记者胡雪军报道：最新发布的保利地产2008年年报显示，保利地产去年的销售业绩突破200亿，比去年同期增长20.36%。但年报也显示，保利地产的存货量也相当巨大，达到400亿。

2008年全国商品住宅销售面积同比下降20.3%，销售额同比下降20.1%。在这样低
迷的大环境下，保利地产依然保持着经营规模的适度增长。其年报显示，2008年保利地产实现房地产销售面积258.49万平方米，销售金额205.11亿元，比去年同期分别增长29.48%和20.36%。

不过，年报的数据也显示，保利去年的土地储备和存货增长速度快于销售增长。2008年保利新拓展项目12个，新增土地储备594万平方米，截至2008年底土地储备数比上年同期净增189万平方米。存货方面，年报称，报告期末公司存货401.96亿元，同比增长43.12%，占总资产的比例达74.95%。

针对存货上升带来的资金压力，保利地产近日发布公告称，拟非公开发行股票以募集资金不超过80亿元，发行价格不低于15.89元/股，投资于上海、天津、长沙等地的8个项目。

保利的年报同时还显示，今年1月份，保利实现签约面积18.38万平方米，同比增长269.85%；实现签约金额13.76亿元，同比增长148.44%。由此计算，保利1月的销售单价同比下滑了32.8%。有业内人士表示，保利去年保持业绩的持续增长，主要得益于其降价促销。不过，降价将进一步压缩企业的利润空间，今年想保持或者实现更高的销售业绩将面临更大的压力。





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