主题：万科等21家开发商联合降价

涉及26个楼盘2300余套 商品房最高降幅达2630元/平方米

昨天，北京21家房产商联合推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠商品房，房源覆盖东城、宣武、朝阳等10个区县，最高让利幅度达到2630元/平方米。市民可以通过相关网站、项目售楼现场以及国贸北京春季房地产展示交易会（4月8日-12日），挑选购买优惠房源。

春节后，北京房地产业协会等6协会联合发起“2009春暖楼市北京居民优惠购房系列活动”，首批包括万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等开发商主动加入。降价的项目中，一类是在去年底企业主动调整价格基础上再次优惠销售，根据项目实际情况降价幅度约为2%-16%，如公园五号（优惠6%）、中信城（优惠4%）、北辰香麓（优惠10%）、中堂（优惠16%）等17个项目；另一类属于以低于同区域楼盘价格入市的项目，如沁山水（三期）、首城国际、银河湾等9个项目。

26个降价项目中，均价最高的项目位于海淀区，价格达到26302元/平方米，均价最低的项目位于房山区，价格为5417元/平方米。其中有4个项目的降价幅度超过2000元/平方米，3个项目降幅超过1000元/平方米，15个项目的降幅在1000元/平方米以内，另外4个项目为新上市项目还没有公布价格。降幅最高达到2630元/平方米，降幅最低的仅有111元/平方米。

昨天，6协会还共同发出“春暖楼市”共创繁荣倡议书，让购房者切实享受到价格优惠的同时，开发商须保证所提供的优惠房源与其他待售房源具有同等品质。目前，市民可以通过北京春季房展网络联展网（www.bjhouse365.com）、搜房网及北京房地产业协会网（www.brea.org.cn）挑选房源。在网上，市民可以形象直观地查看楼盘所处的区域，近期楼盘的价格走势，甚至可以即时查看各楼盘的交易情况。

万科拿出几十套房源

北京万科销售部经理王波昨天告诉记者，万科旗下的多个项目都将参与此次活动，包括价格相对比较高的公园五号项目，主要是部分小户型参与该活动，参与本次活动的房源总共几十套。购房人可以在指定的房源中进行挑选，并享受优惠。

王波表示，万科并不担心优惠措施会引发前期业主情绪波动，因为房源之间还是有差别的。

联手降价别是联手造假

房地产开发商终于出招了，而且是联手。尽管2%-16%的降幅对于几十万、几百万的房屋总价而言无足挂齿，但购房者更愿意稍稍放下一些沉重，偷偷地笑一下：王石啊，你们一干人马还是绷不住啦。但掩笑之余，苦涩随即涌上心头。

任何承诺都有枷锁，商人的举动尤其需要防之又防，有例为证。某楼盘在此次联手降价之前的价格是8000多一平方米，但联手之后，房价瞬间跳跃成9000多一平方米，中间这1000元的涨幅，算是给此次2%-16%的降价一个下蛋的竹筐。诚如是，此次降价则更像是一次广告欺诈。

当然，购房者经历了与房产商年末年初这段对峙之后，我们更愿意相信上述情况只是一个个案。毕竟购房者还是看到了房价的松动，毕竟房产商主动联了一次降价的手。激进的消费者或许依然不屑一顾，再次偷偷地笑一下：眼一睁一闭，2%没了，眼再一睁再一闭，或许还有2%真的可以没。


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