主题：杭州2016土地市场"最后一拍" 区域楼面价翻番


12月26日，杭州迎来2016年最后一场土地拍卖会。当日16宗地块在杭州主城、余杭、萧山、大江东、富阳五区域同时出让，共出让面积116.6万平方米，建筑面积约255万平方米，起价195.5亿元。其中，主城区、余杭区、萧山区共9宗涉宅地块成为土拍焦点，最后总成交金额为267.19亿元。其中，34号地块就吸引了多家竞买人，最终，该地块所在区域的最高楼面价也由此前的融创·涌清府地块23268元/平方米，一下跃升到金隅联合中铁景芳三堡宅地的43287.76元/平方米。同时亦创下杭州江干区楼面价新高。

　　据每日经济新闻27日消息，浙报传媒地产研究院主任罗兰在现场采访中表示，现在地价和新房价格已经基本脱节了，不能用现在新房的价格衡量地价，但是等这宗地的好处在于，等这宗地面世的话，周边的竞品会少一些，相对来说，这个板块目前在售的楼盘不多。

　　罗兰表示，今年杭州主城区，从推地量上来说，肯定是一个新的记录，加上11月、12月的集中推地，其实今年的土地供应量比较大，预计对年后的新房市场也会有所影响。从亮点来说，今年又是外来房企进杭州的大年，表现特别突出的是闽系的房企。

　　伴随着近期杭州土地市场高密度、大储量的土地出让，开发商拿地的热情依然高涨，此次拍卖会也吸引了诸多众多房企，绿城、越秀、碧桂园、融信和保利等房企都悉数到场。

　　实际上，杭州正在逐步加大土地供应量，根据近期杭州市国土局公布的杭州市2016~2018年住宅用地出让计划，2017年杭州市（包括主城区、余杭、萧山、富阳、大江东）将计划推地112宗，共计约567.8万平方米土地。


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