主题：金融街2016盈利同比增长20%-30%

金融街（000402）1月25日晚间发布公告称，公司预计2016年实现归属于上市公司股东的净利润约 27.04亿元-29.29亿元，同比增长20%-30%；基本每股收益约0.9元---0.98元。
　　公司表示，公司2016 年净利润较去年同期增加,主要原因为：一是公司优化自持物业结构、深化精细管理,自持业务盈利能力较2015 年明显提升，二是公司房地产开发项目结算收入较2015 年增长。
　　分析人士表示，公司深耕一线城市，项目储备丰富。公司在2014年抓住土地市场机会，地价较低时在北京、上海、广州、天津、重庆等地获取12个项目，2015年公司获取北京未来科技城、北京丰台科技园、上海闸北火车站、广州海珠轻工机械厂等4个项目，实现权益投资额126亿元。截止2015年末，公司拥有规划建筑面积914万平方米的可结算资源。
　　同时，公司商业地产区位优势明显，未来升值预期大。公司积极获取城市核心地段、轨交途径的项目。目前在北京、天津、上海在开发的项目规划总建面分别为138万平米、105万平米、70万平米，预计总投资金额分别为358亿元、191亿元、64亿元。
　　此外，公司自持资产区位优异，物业面积持续增长。公司自持资产分为出租和经营两个方面，主要分布在北京、天津等城市的核心区域。截至2015年末，出租物业总规划建筑面积约61.6万平方米，经营物业约21万平米。截止2016年三季度末，公司自持物业收入、利润、利润率均创历史最高水平，自持物业营业收入为12.9亿元，同比增长率为34%，实现息税前利润8.1亿元，同比增长65%，息税前利润率62%，同比提高12个百分点。

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