主题：深康佳24亿元投资收益落空

深康佳A拟转让控股子公司深圳市康侨佳城置业投资有限公司（下称“康侨佳城”）49%股权的议案，在7月17日的股东大会上遭到中小股东否决，这也成为当天股东大会上唯一被否决的议案。

康侨佳城是深康佳A与控股股东华侨城集团合资成立的公司，康侨佳城作为主体开发康佳集团原总部厂区城市更新项目。对于此项目，深康佳A在2016年报中披露，公司已签署土地出让合同并缴纳首期土地出让金，目前正在设计整体方案。

康侨佳城成立于2015年初，注册资本10亿元。其中，深康佳A认缴出资7亿元，占注册资本的70%；华侨城集团认缴出资3亿元，占注册资本的30%。

然而今年6月30日，深康佳A公告，拟挂牌转让康侨佳城49%股权，挂牌价格不低于评估值29.02亿元。深康佳A表示，由于华侨城集团公司未放弃优先购买权，如果华侨城集团最终成功竞得康侨佳城49%的股权，本次交易将构成关联交易。

值得注意的是，目前，康侨佳城正在设计项目整体方案和进行前期工程准备，预计2017年7月底开工。

但深康佳A显然不愿等到开工之时，这和康侨佳城的业绩情况也不无关系。财务数据显示，康侨佳城2016年实现的营业收入为0，净利润亏损786.84万元；今年一季度康侨佳城暂无营业收入，继续亏损222.36万元。

深康佳A的考虑是，公司拟专注发展彩电、白电等主营业务，由于公司资产负债率较高，因而转让康侨佳城部分股权可获得现金，加大对主营业务的支持力度，改善公司负债结构。同时，考虑到康佳总部厂区更新改造项目未来潜在的升值潜力，公司因而打算拟先挂牌转让康侨佳城49%的股权，保留21%的股权。

若康侨佳城的股权转让在年内完成，以上述评估值计算，处置长期股权投资产生的投资收益预计为24.18亿元，因丧失控制权对剩余股权按权益法计量产生的投资收益预计为10.36亿元。

由此来看，如果能顺利转让康侨佳城部分股权，投资收益将能极大缓解深康佳A下半年的主营压力。不过，这一议案7月17日遭到了中小股东的强烈反对，外资股东对这一议案的分歧也较大。

由于这一议案涉及潜在的关联交易事项，潜在关联股东华侨城集团公司及其下属子公司已回避表决，因而投票结果主要反映的是中小股东的态度。结果显示，这一议案获得35.62%的同意票数，反对票数达64.09%。而外资股东中，同意票数占50.83%，反对票数则有49.17%。最终，该议案未获通过。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。