主题：存量房价格小幅上涨。但房价总体向下走势没有改变，预计后期房价走势仍将稳步下行。

昨日，国家发改委价格监测中心发布了对全国36个大中城市的房价监测分析结果：2月份，全国新建房价格由降转升，存量房价格小幅上涨。但房价总体向下走势没有改变，预计后期房价走势仍将稳步下行。
该项结果显示，2月份，全国新建商品房集中成交价为5991元/平方米，环比上涨0.22%。其中，除经济适用房价格环比继续下降外，普通商品住宅和高档商品住宅价格环比均出现小幅回升。《每日经济新闻》记者发现，在稍前公布的发改委和统计局对全国70个大中城市的房价调查中显示，2月份新建住房的销售价格环比下降0.2%。经济适用房、普通商品住房和高档商品住房的价格均低于上月。两者相比，稍显矛盾。
国都证券房地产研究员邹文军认为，两份报告的统计口径和权重设置也许会有不同，因此，出现不同的结果是很正常的。一位房地产的业内人士称，从两份报告结果的对比来看，一些中型城市的楼市依然处在“小阳春”中，在经济形势不明朗的背景下，未来房价走势不容乐观。


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