主题：深康佳Ａ：关于挂牌转让康侨佳城公司股权的进展公告

康佳集团股份有限公司

　　 关于挂牌转让康侨佳城公司股权的进展公告

　　 本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　 根据国有产权交易规则和竞价结果，本公司于日前与受让方正式签署了《产权交易合同》 。 竞价结果详情请见本公司于 2017 年 11 月 15 日披露的《关于拟挂牌转让康侨佳城公司股权的进展公告》 （2017-55） 。

　　 一、交易方的基本情况

　　 交易方名称：深圳市创景投资有限公司（以下简称“创景公司”）；企业性质：有限责任公司； 成立时间： 2017 年 09 月 26 日； 法人代表： 陈璜；注册资本： 1000 万元人民币；统一社会信用代码： 91440300MA5ER5F13R；主营业务：投资兴办实业（具体项目另行申报） ， 企业管理咨询（不含人才中介服务） (法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；注册地：深圳市宝安区新安街道宝兴路西侧万骏经贸大厦 509； 主要股东： 深圳市鼎铭实业有限公司和深圳市宏诚投资有限公司分别持有创景公司 50%股权，其中深圳市鼎铭实业有限公司的实际控制人为龙光地产控股有限公司（03380.HK）， 深圳市宏诚投资有限公司 的实际控制人为陈璜。

　　 经问询，创景公司与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

　　 创景公司成立时间不足一年，且无实际控制人。

　　 创景公司已向北京产权交易所支付了 8.4 亿元的履约保证金，如果创景公司未能按 《产权交易合同》 的约定支付股权转让价款并承担本公司已向深圳市康侨佳城置业投资有限公司 （以下简称：“康侨佳城公司”） 提供的贷款，本公司将可没收 8.4 亿元的履约保证金，并可要求创景公司承担其他违约责任。

　　 二、交易协议的主要内容

　　 转让方： 康佳集团股份有限公司

　　 受让方： 深圳市创景投资有限公司

　　 1、 合同标的：康佳集团所持有的康侨佳城公司 70%股权。

　　 2、产权转让方式：本产权交易已于 2017 年 10 月 13 日经北京产权交易所公开挂牌，挂牌期间产生多家意向受让方，并于 2017 年 11 月 14 日以动态报价方式组织实施，由创景公司依法作为买受人受让康佳集团持有的康侨佳城公司 70%股权。

　　 3、转让价款：人民币 69.8 亿元，创景公司采用一次性付款方式， 将转让价款在本合同签订后 5 个工作日内汇入北京产权交易所指定的结算账户 。

　　 4、创景公司承诺在本合同签订之日起 5 个工作日内代康侨佳城公司将人民币 16.1 亿元贷款本金及相应利息（利息最终计算至创景公司实际支付日止）全额支付至康佳集团指定账户。

　　 5、在创景公司支付完本合同项下全部转让款，并代康侨佳城公司偿还完毕本合同约定的债务且无其他违约行为后，北京产权交易所将向创景公司出具产权交易凭证。在收到产权交易凭证后 40 个工作日内， 康佳集团与创景公司将办理康侨佳城公司 的股权过户手续。

　　 6、违约责任：

　　 （ 1 ）本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，均应按照本合同转让价款的 30%向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　 （2）若创景公司未在本合同签订之日起 5 个工作日代康侨佳城公司将人民币 16.1 亿元贷款本金及利息全额偿还给康佳集团的，康佳集团有权解除本合同，全额没收履约保证金作为违约金，并要求创景公司赔偿康佳集团因此遭受的损失。

　　 （3）创景公司未按合同约定期限支付转让价款的，应向康佳集团支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之五计算。逾期付款超过 30 日，康佳集团有权解除合同，要求创景公司按照本合同转让价款的 30%承担违约责任，并要求创景公司承担康佳集团及康侨佳城公司因此遭受的损失。

　　 （4）康佳集团未按本合同约定交割转让康侨佳城公司股权的，创景公司有权解除本合同，并要求康佳集团按照本合同转让价款的 30%向创景公司支付违约金。

　　 （5）康侨佳城公司的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏，对康侨佳城公司可能造成重大不利影响，或可能影响产权转让价格的，经确认确属康佳集团故意隐瞒的，创景公司有权要求康佳集团就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏的资产、债务等事项可能导致的康侨佳城公司的损失数额。

　　 （6） 若创景公司存在其他违反本合同、交易规则、承诺事项、挂牌条件等要求的情形，康佳集团可直接在创景公司交纳的履约保证金中扣除违约金，不足部分，康佳集团有权向创景公司追偿。

　　 6、本合同自康佳集团和创景公司双方授权代表签字或盖章之日起生效。

　　 三、 对本公司的影响

　　 因本公司挂牌转让所持深圳市康侨佳城置业投资有限公司 70%的股权， 以深圳市康侨佳城置业投资有限公司 2017 年 10 月 31 日账面净资产和合同约定的转让价格计算， 处置长期股权投资产生的投资收益预计为 63.50 亿元。。

　　 四、 备查文件

　　 本公司与创景公司签署的 《产权交易合同》 。

　　 在创景公司支付产权交易价款和北京产权交易所出具产权交易凭证后，本公

　　司与创景公司将办理深圳市康侨佳城置业投资有限公司的股权过户手续。

　　 特此公告。

　　 康佳集团股份有限公司

　　 董 事 局

　　 二○一七年十一月二十一 日


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