主题：2018年北京首场土拍总成交97.175亿元


今日北京迎来2018年首场土地拍卖，共有3宗土地参与竞拍，分别是位于丰台、朝阳、密云的限价宅地，总起拍价达82.24亿元。尽管参与现场竞拍的房企超过20家，但是真正举牌的房企并不多，其中2宗地均为达到地价上限，整个竞拍过程1个小时就结束了，总成交金额达到97.175亿元。中原地产首席分析师张大伟认为，目前北京土地市场整体热度相比2017年有所降温，热点地块参与企业依然较多，但出价热度明显降低。
首先竞拍的是丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，规划建筑面积41704平方米，挂牌起始价13.5亿元。宗地中商品住房销售均价不超过61881元/平方米，且最高销售单价不得超过64975元/平方米。参与现场竞拍的房企包括葛洲坝、电建、华发、中骏、中海、平安、金地+永同昌、石榴、龙湖、卓越、正荣、招商等13家房企及联合体。最终经过9轮竞价，电建以16.75亿元拿下该地块。
第二宗竞拍的是朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地，规划建筑面积99433平方米，挂牌起始价55.79亿元。宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米，且最高销售单价不得超过72370元/平方米。参与现场竞拍的有3家联合体，分别是中粮+旭辉+恒基、首创+远洋、龙湖+首开。最终经过10轮竞价，首创+远洋联合体以61亿拿下该地块。
第三宗竞拍的是密云区檀营乡MY00-0103-6002地块R2二类居住用地，规划建筑面积127149平方米，挂牌起始价12.95亿元。宗地中商品住房销售均价不超过25607元/平方米，且最高销售单价不得超过26887元/平方米。参与现场竞拍的包括东亚新华、京投、中铁建、建工、中骏、首创+远洋、卓越、金地+永同昌、正荣等9家房企及联合体。最终经过14轮竞价，京投以19.425亿元加2%自持面积的代价拿下该地块。

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