主题：金融街：收入稳定增长 业务扩张迅速

金融街2008年实现营业收入约56亿元，同比增长32.76%，实现净利润约10.39亿元，与2007年相比下降48.10%。


　　2008年全国房地产行业景气指数中，房地产开发投资指数下降4.6%，销售价格指数下降幅度达到11.58%。多方面数据表明，房地产市场在2008年调整逐步加深。公司商务地产业务中，房产开发项目实现营业收入约44亿元，占公司营业收入比例约为79%，报告期内增长21.59%，说明了公司的经营业绩比较稳健。同时，公司物业租赁和物业经营收入同比均出现了较大的增长，自持物业收入贡献比例稳步提高，务对整体业绩的增厚作用明显。净利润的下降主要是由于公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量调整所致，调整前同比增长42.34%。

　公司资产负债表中，存货余额同比增加70.88%，主要原因是报告期内开工项目较多，导致投入增加。长期借款余额为531,500.00万元，同比增加72.56%，主要原因是根据业务需要，长期银行借款增加。此外公司在2008年通过增发也募集到了大量资金，目前这些资金主要投向08年获取的几个优质项目，若项目顺利建成，将保证公司未来业绩的连续性和稳定性。　　


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