主题：万科A:先于市场筑底反弹 后市预期继续上行

万科是专注于住宅业务，战略清晰，目标明确的房地产公司。作为目前A股市场流通市值最大的房地产上市公司，万科住宅开发业务涉及全国29个城市，已经形成以长三角、珠三角和环渤海湾为主，其他区域经济中心为辅的跨地域布局。万科在优势市场份额不断扩大，主营收入和净利润稳步增长，开发规模不断扩大。万科发展核心是净资产收益率和资产快速周转，目前在全国房地产市场集中度已达到2％的水平。从公司股价表现看，已先于市场筑底反弹，并且伴随着成交量的上升，股价已连续年线和60日均线，后市有继续上行预期。
　　万科最新发布年报显示：2007 年公司结算面积393.7 万平方米，同比增长35.9%，实现主营业务收入351.8 亿元，增长98.3%，净利润48.4 亿元，增长110.8%，公司每股基本收益为0.73 元。经过07年快速发展，公司市场占有率迅速提高，全国的市场占有率提升至2%。公司丰富的土地储备给公司的持续发展提供了坚实的基础，虽然房地产行业目前受到宏观调控以及第二套房贷政策影响，但调控过程给公司的低成本扩张提供了有利的市场环境，未来公司的市场占有率有望进一步提升。根据公司开工面积与竣工面积，预计未来两年利润增长依然有望保持在50%以上。



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