主题：万科首季收入增长27%



　　今日，万科公布了2009年一季报。作为国内房地产标杆的万科，一季度各项主要财务数据均实现了同比增长。

　　报告期内，万科累计实现销售面积152.5万平方米，销售金额122.2亿元，分别比08年同期增长33.2%和21%。实现结算面积106.1万平方米，结算收入80.3亿元，同比分别增长32.1%和27.7%。实现营业收入81.6亿元，同比增长27.6%。净利润7.7亿元，比去年同期增长7.1%。

　　万科称，08年年底开始，部分城市住宅成交量逐渐呈现环比上升态势，珠三角地区尤为明显；一季度全国商品住宅销售面积和销售额同比均有所上升。

　　一位地产行业分析师向记者表示，珠三角房作为这轮率先降价的地区，今年以来成交量回升一直不错。

　　近日，有某研究机构发布报告称万科集团的七成楼盘处于中度及高度风险城市,且有13个项目因为成本过高而面临亏损,亏损总额可能达到16亿元。

　　对此，万科立即予以否认，并表示，由于市场销售有所回升，住宅价格趋于稳定，公司不排除会对个别销售好于预期的项目进行减值准备冲回。

　　根据万科年报,2008年其对13个项目计提减值准备12.3亿元。而在一季度，万科对上述项目进行跟踪评估，只有南京金域缇香项目实际销售情况好于预期，由此对其跌价准备金额由6359万元调整到4957万元。由此，增加了万科一季度净利润1051万元。

　　

　　建设银行

　　首季新增贷款5206.9亿元

　　□ 本报记者 袁玉立

　　

　　建设银行(601939)上周末发布了公司2009年一季度财务报告，数据显示，建设银行拨备前利润429.73亿元，与上年同期基本持平。归属于该行股东的净利润为262.56亿元，同比减少18.25%。

　　截至3月31日，建设银行不良贷款余额为819.36亿元，较上年末减少19.46亿元；不良贷款率1.9%，较上年末下降0.31个百分点；拨备覆盖率为141.75%，较上年末提高10.17个百分点。

　　2009年2月26日，该行在全国银行间债券市场公开发行总额为400亿元的次级债券充实附属资本。主要受此影响，报告期内建设银行资本充足率为12.37%，较上年末上升0.21个百分点；核心资本充足率9.6%，较上年末下降0.57个百分点。

　　建设银行持有的美国次级按揭贷款支持债券账面价值1.36亿美元，折合人民币9.28亿元，已累计提取减值损失准备7.33亿美元，折合人民币50.13亿元。同时因资产规模增长并审慎足额计提减值损失准备，该行资产减值损失较上年同期增加74.4亿元。

　　一季度建行新增贷款达5206.9亿元，增长14.1%。新增贷款主要集中在拉动内需、改善民生的基础设施及其他重要行业领域。

　　

　　太钢主导山西钢铁重组

　　产能未来扩大两倍

　　□ 本报记者 赵瑞东

　　

　　日前，《山西省冶金产业调整和振兴规划》已正式获山西省政府第34次常务会议审议通过。这是国家《钢铁产业调整和振兴规划》公布后出台的首个区域钢铁产业振兴规划，同时也意味着以太钢为主导的山西省内钢铁业重组正式开启。

　　山西在规划中提出，到2011年，省内钢铁企业将由目前的200多家减少到50家左右，太钢集团产能规模达到2000万吨，并以大型骨干企业为基础，形成太原、长治、运城、临汾、吕梁5大钢铁生产基地，重点建设太钢吕梁钢铁生产基地；到2015年，钢铁企业控制在10家以内，使太钢集团产能达到3000万吨以上，占全省钢铁产能由目前的25%提高到67%以上。

　　山西钢铁行业协会秘书长祝峰亮表示，就无形资产来说，在国际上“太原钢铁”要比“山西钢铁”影响大得多，下一步山西将组建以太钢集团为核心的太原钢铁总公司。

　　此前，太钢集团董事长李晓波在接受《证券日报》采访时曾表示，山西省内钢铁企业存在着规模小、布局分散、产业集中度低；技术装备水平落后、产品结构单一、产业链条短，竞争力不强等问题。推进省内钢铁企业重组，提高产业集中度和竞争力，显得十分迫切。同时，积极推进省内钢铁企业的重组，推动太钢更好更快地发展，也具有重要意义。




【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。