主题：金融街07年报：物业租赁收入增幅105.64

金融街控股股份有限公司(深圳交易所代码：000402，下称金融街)3月31日公布年报称，2007年公司经营业绩稳步提升。营业收入达42.14亿元，同比增长21.04%,净利润约为7.30亿元，同比上涨36.33%，每股收益0.68元，较06年增长了13.33%。

　　根据年报，金融街目前总资产约为138.66亿元，较去年同期增长20.99%。其07年主营业务收入来自房地产开发、物业租赁和物业经营三个方面。其中，物业租赁较去年同期大幅提升105.64个百分点，达1.40亿元，主因是金树街餐饮和北京金融街购物中心开业带来租金收入增加。房地产开发的营业收入同比增长35.7%，达38.52亿元。物业经营收入从无到有实现约2亿元收入。公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。

　　报告显示，公司项目总建筑面积约为499.67万平方米。其中，房产销售面积达12.3万平方米，实现销售额约37 亿元，占营业收入比例约88%。自持经营物业、公司持有出租物业建筑面积分别为9.8 万平方米和21.86万平方米。金融街中心区内的购物中心、金树街、金融街公寓、金融家俱乐部等物业的相继开业，标志着金融街已实现由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有经营模式的转变。

　　07年，土地、金融、税收等涉及房地产行业发展的宏观政策在调控力度上有所加强。国家相继发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《经济适用住房管理办法》，10 次上调人民币存款准备金率，6 次提高银行贷款利率。

　　针对房地产市场新形势，金融街“立足北京，面向全国重点城市和地区，以商务地产为主导，适当持有优质物业，以快速销售型项目为补充”，专注于做强商务地产。年报显示，北京地区营业收入、净利润分别占全国市场的95.89%和95.01%，达40.41亿元、6.96亿元。07年金融街区域的酒店、购物中心、公寓、餐饮和写字楼开业面积超过30 万平方米，实现经营收入约3.1 亿元，较去年同期提高了5.1 个百分点。

　　金融街通过招拍挂，股权收购，合作经营等多种方式获取了良好的项目资源，增加了公司储备，为其可持续发展奠定了基础。金融街通过股权收购方式获得北京盟科置业公司100%股权、北京石开房地产开发公司50%股权，参股通州商务园开发建设公司；通过参加招标、拍卖、挂牌获得了近100 万平方米的新项目。

　　金融街08年计划实现主营业务收入50亿元，项目开发投资160亿元，全年开复工面积约220万平方米。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。