主题：万科管理层否楼市后拐点论 5月份大规模购地


审慎的万科A(000002.SZ)开始在土地市场上鲸吞各种大型地块了。今日，万科A公布5月业绩快报。除了销售面积和销售金额继续保持同比增长的势头之外，它还以自去年下半年以来少见的积极态度，购置了6个项目，合计188.34万平方米的建筑面积。

根据公告，万科A5月实现销售面积69.7万平方米，销售金额64.1亿元，分别环比增长17%和21%左右。今年1～5月万科累计实现销售面积281.7万平方米，同比增长27.4%。

同时，万科A在5月还新增了无锡、佛山、沈阳、青岛等四地合计6个项目，豪掷超过23亿元购地，6个项目合计建筑面积约188.34万平方米。这一单月购地规模已经接近万科A2007年中期的水平。值得关注的是，本月购地面积中，其中只有约46%是万科A以收购或者合作方式取得。而在此前的大半年时间里，万科A以收购或者合作方式取得地块，占万科A购地总面积的六成以上。而且，万科A本月购地的平均楼面地价也上涨到超过2275元/平方米，这一水平约比万科A去年全年购地平均价高出17%左右。

CBN记者还发现，在销售面积环比上涨17%的基础上，5月份万科A的均价达到9196元/平方米，环比4月继续上涨4%。这是自今年2月以来万科A保持售价环比上涨势头的第三个月份，5月价格成为万科A今年以来的最高峰。

此前，万科A管理层曾经对CBN记者否认外界传闻的楼市“后拐点论”，而且公司职员预测万科大规模购地“只是开始”。CBN记者也发现，由于万科A5月在公开市场上以19.43亿元在无锡、佛山购买的建筑面积合计超过87万平方米地块尚未列入新增项目表中，有可能万科A6月的购地规模还会进一步上涨。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。