主题：下半年10余项目上市 武汉或迎城中村楼盘时代

曾经污水遍地、人员混杂的贺家墩村黄家大湾，下半年将变身高档住宅区。昨日，记者从市房地产开发协会了解到，今年下半年将有10个左右城中村改造项目上市，将成为市民在中心城区买房的主要选择。

曾经污水遍地、人员混杂的贺家墩村黄家大湾，下半年将变身高档住宅区。昨日，记者从市房地产开发协会了解到，今年下半年将有10个左右城中村改造项目上市，将成为市民在中心城区买房的主要选择。

昨日，武汉万科位于三环线常青路立交旁的项目正在紧张施工。据武汉万科营销部人士介绍，这个江汉区的城中村改造项目一期将在下半年上市，定位为万科在城区的“金色系列”中高档小区。

记者从市国土房产局了解到，从2007年开始，城中村土地已成为改善城区土地供应的主力。2007年武汉一次性出让了洪山区团结村及汉阳铁桥村、十里铺村、鹦鹉村等四个城中村地块，总净用地面积超过39万平米，今年陆续上市。市土地交易中心称，我市100多个城中村将告别零星、协议开发方式，全部公开进入土地市场。

据市房地产开发协会统计，仅今年下半年，就有徐东福星国际城、武昌沙湖村、姚家岭村、汉阳江堤乡等地的10多个项目上市，城区卖房将迎来“城中村时代”。

由于土地成本以及开发商不同，各城中村楼盘的售价差别很大。如江汉区贺家墩村地块，楼面地价仅1905元/平方米，但紧邻城市主干道常青路，交通较为便利，加上开发商为国内龙头万科，售价预计比周边其他新房高出1000元~2000元/平米。

而武昌沙湖村的友谊国际，土地是2005年取得的，价格较高，目前楼盘均价在6300元/平米左右；硚口长丰乡罗家墩村的楼面地价仅1090元/平米，江景房售价每平米5500元/平米左右。此外，汉阳片部分城中村的改造成本较低，预计会有部分楼盘的价格在5000元/平米以下，比较适合一般工薪阶层购买。



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