主题： 华远华润金融街:地王争霸零举牌

2009-7-1地产中国网讯：6月30日，经过97轮竞价才以40.6亿，最终花落中化方兴的北京广渠路15号地。现场吸引了11家企业参与争夺，并且多为知名企业。然而，有三家知名地产企业在整场激烈的竞价中，却一次都没有举牌，出乎在场所有人的意料。

该地块挂牌之后，不少企业纷纷表示有浓厚的兴趣。与SOHO中国(新闻 公司)，万科竞拍前高调表示要竞拍此地块不同，华远地产、华润地产和金融街显得相对低调，但是竞拍当日三家企业的出现，还是让现场气氛更加凝重。

然而，竞拍过程中，三家企业却让关注者大跌眼镜。97轮激烈举牌，一次也没有报价的企业也仅有以上三家。

金融街：去年北京市场土地收获颇丰

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金融街代表“谁说我没有举牌1”（话外音）

注：这是拍卖师竞拍前要求所有竞拍企业举牌示意



据了解，金融街在2008年进行了充分的土地储备。

2008年9月22日，金融街发布公告称，公司近日与北京城市开发集团有限责任公司签署协议，购买后者所有的复兴门项目，交易价款为9.03亿元。当北京8月房价首现停涨、"国房景气指数"降至近10个月新低、房地产企业资金缺口进一步放大之时，金融街买地了，其在北京西二环的商业地产版图再次扩张。

2008年10月18日，金融街（000402）公告，公司与北京石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北京）置业有限公司持有其50%股权）组成的投标联合体，通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北京市国土资源局中标通知书。

2008年12月20日，金融街（000402）公告，公司与北京美晟房地产开发有限责任公司签署协议，约定美晟公司将其持有的美晟国际广场项目转让给公司，交易价款为159,998万元。

2008年12月23日，金融街(000402)公告称，公司花费3.47亿收购北京德胜投资公司100%股权初步完成。北京德胜投资公司的开发项目主要位于德胜门附近，金融街主要为获其旗下地产项目。
[IMG]http://house.china.com.cn/land/UserFiles/20090701/14453066.jpg[/IMG]华润地产代表“我也举了”（画外音）

注：这唯一的举牌也是全体举牌时举起，而且还举反了



华润：此行目的主要为摸清行情

6月初，刚刚才通过配售集资42.4亿港元后的华润置地显然不缺钱，其负债比率已经从此前的46%降为29.7%，手中现金更增加至90亿港元。6月3日，华润置地董事总经理王印在股东会后表示，发行新股所筹集的42.4亿港元将用作增加土地储备，因为目前的土地价格相对合理。王印谨慎表示，从公司的资源配置来说，希望更多向一线城市如北京、上海、广州倾斜，这些地方的地价现在相对合理。

或许这次的竞拍只是为了了解市场的情况，竞拍过程中，公司代表一直在仔细的记录每一个细节。零举牌，或许是因为此次目的更多为摸清北京土地市场的现状和竞争对手的预期。
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2号华远的唯一一次举牌

注：全体举牌，之后再无身影



华远：按兵不动 旁观激烈竞争

去年8月，幸福实业完成换股吸收合并北京市华远地产的重大资产重组，华远地产成功借壳上市。

数据显示，去年华远实现开复工面积43.2万㎡，增长48%，实现项目竣工16.7万㎡，实现销售签约8.72亿元、回款10.75亿元。有媒体报道称，华远今年主要开发项目总建筑规模232万㎡，计划开工面积48.6万㎡,同比增长12.5%，计划房地产直接投资总额约19亿-21亿元。

此次竞拍，华远或许是与前两家零举牌公司目的一样——“宁当旁观者，不举一次牌”。




该贴内容于 [2009-07-01 16:06:40] 最后编辑

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