主题：上海闵行房管局辟谣：倒塌楼盘没有12户隐身业主

近日,有关发生倒覆的莲花河畔景苑7号楼存在“隐身业主”的说法在多个网站流传。有说法称,从事故发生至理赔沟通现场,12户神秘的业主从未现身。而昨日,闵行区房管局公开表态,7号楼现有42户业主均与开发商律师有所接洽,“隐身业主”一说并不存在。

　　质疑1 12户业主始终未露面 有些购房者未登记

　　闵行房管局表示,根据其核对数据,事故小区7号楼目前已签订预售合同的共42户。而从沟通记录看,以上42户购房者先后都已在开发商律师接待点、信访接待点及现场沟通会上表达了自己的诉求。这与网上流传的12户业主始终未曾露面有本质区别。

　　但房管局同时明确,有些购房者虽然抵达沟通现场,但并没有登记其个人信息。

　　质疑2 有人仅付了一成首付 25号1202室并非167万

　　与此同时,网络上还有说法称,12户神秘业主的购房价格普遍偏低,甚至有人仅支付了一成首付款,便签订了预售合同。比如,“25号1202室成交总价是167万元,贷款额达150万元;按此计算,25号1202室的购房者仅支付了17万元的首付款,只相当于总房价的10%左右”。

　　对此,闵行房管局表示,闵行区房地产交易中心预告登记中的成交数据表明,25号1202室总成交价并非167万元,因此,也不存在17万元首付款的问题。

　　质疑3 业主与开发商有瓜葛 网上报道用了虚假数字

　　房管局还强调,“24号402室、1001室、1102室以及25号1202室、1302室等成交总价不合理,业主与开发商存在瓜葛”的说法也并不属实。

　　同样来自闵行区交易中心的预告登记成交数据显示,7号楼购房者购房时间、均价、抵押贷款等数据并无异常;而某些网上的报道为表明售房价格的矛盾,采用了虚假数字的手法,以上所举房屋的成交总价,也与闵行区交易中心预告登记数据严重不符。



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