主题：住建部警示楼市泡沫 地产股急挫

24日快讯 据上证报记者独家获悉，针对目前北京、上海等一些重点城市房价的超预期反弹，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）以及国务院研究室等相关部门已经在密切关注。需要指出的是，考虑到整个经济回暖态势还不明朗，短期内出台政策仍是“稳”字当头，政策拐点还未到来，特别是三大核心房产政策仍将保持稳定。

　　据透露，近期住建部有关部门完成了对今年上半年全国主要城市房地产市场运行情况的调查报告，其大体的判断是：今年3、4月份房地产业开始回暖，刚性需求成交量反弹；5、6月份，一些投资性的需求（包括部分海外投资资金）不断入场，随之投机性需求也在骚动，楼市泡沫苗头显现。而值得关注的是，上述调研报告中所做的“近期楼市投机性需求骚动”的判断，在国务院研究室组织的座谈会上也被提及。有专家表示，要针对投机性购房需求的入场进行限制。

　　另外，银监会新闻发言人廖岷昨天表示，银监会二套房贷政策没有调整，对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行40％及以上的首付比例，这一政策从未进行调整。

　　也正是受上述双重因素的打击，地产板块今日一蹶不振，自早间略微高开后一直震荡下跌，而且午后跌势进一步扩大。目前板块超过100只个股中，仅有不到十家处于微涨状态，其他大部分个股均处于大跌之中，而且有近20只个股跌幅超过5％。龙头股万科A（000002行情,爱股,资金）午后急挫，目前跌幅已经逼近4％。



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