主题：深圳香江控股股份有限公司2019年半年度报告摘要


　　 深圳香江控股股份有限公司

　　公司代码：600162 公司简称：香江控股

　　深圳香江控股股份有限公司

　　一重要提示

　　1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

　　2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3公司全体董事出席董事会会议。

　　4本半年度报告未经审计。

　　5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　公司本半年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

　　二公司基本情况

　　2.1公司简介

　　■

　　■

　　2.2公司主要财务数据

　　单位：元币种：人民币

　　■

　　2.3前十名股东持股情况表

　　单位： 股

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　　2.4截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

　　□适用 √不适用

　　2.5控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用 √不适用

　　2.6未到期及逾期未兑付公司债情况

　　√适用□不适用

　　单位：元币种：人民币

　　■

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用□不适用

　　■

　　关于逾期债项的说明

　　□适用√不适用

　　三经营情况讨论与分析

　　3.1经营情况的讨论与分析

　　1、土地储备情况：

　　截至2019年6月30日，公司持有土地储备计容建筑面积约611.97万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约90.50万平方米，在建工程建筑面积约156.50万平方米，未来可供发展用地建筑面积约为364.97万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途，以出售为主，公司根据市场情况决定是否出租及出租比例。

　　2、2019年半年度房地产出租情况如下：

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　　3、销售情况：

　　截止至2019年6月30日，公司实现房地产签约销售面积约23.02万平方米、签约销售金额约27.17亿元。其中，商贸流通运营方面的销售情况：2019年半年度共计实现销售面积约0.10万平方米、销售金额约0.16亿元；其他住宅、写字楼方面的销售情况：实现销售面积约22.92万平方米、销售金额约27.01亿元。

　　3.2与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

　　√适用 □不适用


　　财政部于2017年修订印发了《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》(财会[2017]7号)、《企业会计准则第23号--金融资产转移》(财会[2017]8号)、《企业会计准则第24号--套期会计》(财会[2017]9号)、《企业会计准则第37号--金融工具列报》(财会[2017]14号)(以下合称“新金融工具准则”)，并要求境内上市企业自2019年1月1日起施行。本公司自 2019 年 1 月 1 日起执行以上新金融工具准则，并按照规定对期初数进行了调整。

　　财政部于2019年4月30日，发布《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2019]6号)，对一般企业财务报表格式进行了调整，并采用追溯调整法对可比会计期间的比较数据作相应调整。

　　具体见“第十节。五。29 重要会计政策和会计估计的变更”。

　　3.3报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

　　□适用 √不适用

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