主题：金融街：楼市繁荣助业绩大增

上半年热火朝天的房市让不少房地产公司赚得盆满钵满。金融街（000402）（000402）更是喜迎净利润大增450％的亮丽中报。

　　金融街今日发布的2009年半年度报告显示，上半年公司实现营业收入约15.04亿元，比上年同期增长33.91％；营业利润10.29亿元，同比增长524.43％；实现净利润约7.55亿元，较上年同期增长445.70％。

　　房地产市场的繁荣无疑成为了金融街业绩大增的助推器。在金融街的营业收入构成中，房地产开发占据了主力地位。报告期内，公司的房地产开发业务营业收入达到了10.76亿元，同比增长81.14％。

　　金融街表示，上半年公司通过采取调整销售策略、加大营销力度等措施促进房地产开发项目的销售，部分已销售房产开发项目满足收入确认条件，导致营业收入较上年同期增加。同时，金融街中心项目、德胜国际中心项目部分房产计入投资性房地产采用公允价值计量导致了营业利润、净利润大幅增加。

　　“东边日出西边雨”，金融街在赢得喜报的同时，A股市场却并不买账。昨日金融街股价下跌6.51％，收于11.48元，当日资金净流出3364万元。

　　尽管股价下跌，但金融街对未来的发展依然乐观。公司预计，今年前三季度净利润将达到7.68亿-9.6亿元之间，同比增长100％-150％。

　　分析师认为，从供给和需求面判断，房地产行业的中期趋势没有发生变化，2009年下半年房地产供给偏紧，房价仍有上行的内在动力，在目前的股市盘整中，投资者可以选择业绩良好、估值相对较低的商业地产股进行中期布局。



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