主题：上海上周密发迪士尼相关文件

　仅仅沉寂了20多天，上海迪士尼项目再曝新进展。《上海证券报》独家获悉，上周，上海浦东新区部分职能部门收到与迪士尼项目有关的上层文件，要求就该项目推进展开全面配合。有分析人士表示，这意味着上海迪士尼已经进入明确公布的最后准备期。

　　权威消息人士再次向记者表示，迪士尼项目已经板上钉钉，地址确在川沙新镇黄楼区域。

　　此前两个月内，上海与迪士尼有关的消息出现频率明显提高。7月初，上海证券报获悉，迪士尼项目除有可能进入上海十二五规划外，还正式公布于上海市政府发展研究中心、浦东新区发改委等机构联合发布的浦东新区后世博发展战略研究报告中。报告披露，迪士尼项目有可能在世博会后落户川沙，“世博与迪士尼的双效应叠加将不日出现。”

　　到8月中旬，上海市有关部门发出媒体通知，称迪士尼项目正在接受中央审批，届时会由市政府对外作简要发布。

　　而权威人士则透露，迪士尼项目的审批工作一直在走“规定流程”，并且已获得国家有关方面的会议通过。“现在是流程的最终一步，即国家最高决策部门进行最后审议。”该人士称。

　　专家介绍，上海迪士尼项目的游乐场部分占地约8平方公里，周边配有超大面积的辐射配套区。将成为拉动浦东甚至上海经济的重要引擎。




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美轮美奂的童话世界、“钱”途无限的旅游收益、无与伦比的经济推动力……很少有项目能像迪士尼一样引人关注。现在，距迪士尼乐园落户上海只差临门一脚。
　　但距离迪士尼落户越近，一系列愈发迫切的关于“钱”的问题也浮出水面：高达数百亿元的建设资金从何而来?到底由谁出资?又如何分配利润?除了迪士尼乐园本身的资金需要，周边的道路、基建等配套设施建设开支由谁负责?作为《每日经济新闻》走进迪士尼系列报道的最后一篇，本文将为读者展示迪士尼和上海金融的融洽关系。

　　上海迪士尼建设“不差钱”

　　目前最为外界关注的问题之一是：上海迪士尼项目会采取何种融资及股权合作方式?

　　据悉，上海迪士尼乐园将选址上海浦东，首期占地150公顷，是香港迪士尼的6倍，最快将于2014年建成启用。今年1月，美国迪士尼公司曾发表声明，计划联同上海市政府共同兴建乐园，预计耗资244.8亿元，其中上海市政府下属的企业将持股57%，迪士尼公司持股43%。

　　与东京迪士尼乐园建设费用14亿美元、巴黎迪士尼乐园建设费用50亿美元以及香港迪士尼乐园141亿港元相比，上海迪士尼乐园245亿元的资金并不算少。那么，巨额建设资金该从哪里来?

　　据悉，当年香港迪士尼乐园为筹集141亿港元建设费用，采用了借贷和注资的混合融资安排。其中，香港特区政府投资32.5亿港元，迪士尼公司投资24.5亿港元;此外，香港特区政府对项目贷款61亿港元，商业银行对项目贷款23亿港元。

　　“上海迪士尼的筹资模式很可能与香港迪士尼模式类似。”上海睿方投资顾问公司董事总经理邓韬对《每日经济新闻》表示，上海迪士尼乐园很可能是上海市政府及其下属企业与迪士尼乐园共同注资，同时吸收部分银行贷款。

　　光大证券银行业分析师金麟表示，与国内40万亿元商业银行贷款余额相比，245亿元规模的上海迪士尼乐园项目可谓九牛一毛。

　　金麟认为，上海迪士尼乐园项目建设也将令国内银行受益，预计国内银行将以银团贷款形式对上海迪士尼乐园进行贷款，上海本地银行股有望从中受益。他称，截至目前，上海中资金融机构贷款余额约2万亿元，上海迪士尼项目所需费用约占其1%，同时上海迪士尼也会带动相关配套项目以及上下游项目，毫无疑问的是，该项目对交通银行、浦发银行、上海银行等上海本地金融机构的业绩提振作用会更大一些。

　　邓韬还提出，“赚钱的项目应该让利于民，也可以考虑募集社会资本参与上海迪士尼乐园的建设。”

　四大行业企业最受益

　　邓韬表示，“从公共利益上来说，迪士尼如果运营的好，肯定会对上海经济有拉动作用。除了乐园项目本身的收益外，上海配套的商业设施、交通建设、酒店、旅游、餐饮等都会有收获。另外，迪士尼乐园也有助于上海提升国际知名度。”

　　根据香港立法会提供的资料，兴建香港迪士尼乐园将在未来40年间，为香港带来800亿至1480亿港元的净经济收益。其中，香港迪士尼在运营首年有约140万人因受该乐园项目吸引至香港旅游，这一数字在第15年会增至290万人，预计运营首年游客的额外消费会有83亿港元，并在第20年和其后增至每年168亿港元。

　　对此，有业内人士对此表示，上海迪士尼项目建设可以直接拉动上海的酒店、零售、地产、基建等四大行业。如果迪士尼落户上海浦东新区，相应该地或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显;其次是建筑类公司;最后会带动消费、旅游，传媒等行业的上市公司业绩增长。

　　兴业证券研究报告指出，地产类公司可以关注创兴置业、申达股份、界龙实业、中路股份、陆家嘴、张江高科等上海本地房地产股。由于坊间传言陆家嘴集团将参与上海迪士尼项目合资公司，因此，陆家嘴被特别列入重点企业的名单之中。

　　业内人士还指出，在建筑公司中可关注上海建工、浦东建设、斯米克、金螳螂;消费类公司可留意豫园商城、新世界、益民商业、锦江股份、百联股份、友谊股份等，影视传媒类公司可关注新华传媒、东方明珠等。