主题：保利地产：8月签约额上升

　　事件：保利地产昨日发布8月份销售及新增项目情况，8月该公司实现签约面积41.8万平米，实现签约金额34.6亿元。1-8月实现签约面积339.3万平米，较去年同期(下称同比)增长155.5%;实现签约金额279.2亿元，同比增长157.2%。

　　点评：保利地产8月签约面积与签约金额分别比7月下降7%和上升1%。在8月份全行业销售数据下降的背景下，保利地产仍然取得略有增长的销售业绩，表现可谓相当不俗。而1-8月累计签约面积和签约金额分别是去年全年的1.31倍和1.36倍，这一业绩更是在行业中遥遥领先。

　　保利地产8月份推盘量少，因此成交平稳。从各地楼盘旺销、主要城市去化库存理想的情况来看，7-8月份全行业成交小幅下降重要的原因是供应不足，而非市场认为的需求不足所致。“金九银十”，尤其是推盘较多的10月份仍然值得期待。

　　根据我们的跟踪，目前保利地产楼盘在售量仍有60多亿元，年底前还要推出100多亿元的楼盘，因此预计在剩余的4个月中，保利地产的销售业绩仍将有较好的表现，维持“强烈”推荐。




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