主题：上海证券：迪斯尼项目落地渐趋明朗

农村集体建设用地将流转

　　目前上海已经制定关于农村集体建设用地流转的初步意见,下半年将在部分区进行试点。流转的农村集体建设用地不能用于商品住宅建设,但在工业用地等方面大致将和城镇国有土地同地同权。土地流转是把农村土地从简单的“资源”转化为“资产”,流转收入将首先用于农民的社会保障,其次用于改善农民的生产生活。这有利于上海经济的长远发展,这也将为上海的国资改革创造良好的环境。

　　迪斯尼项目落地渐趋明朗

　　据《上海证券报》报道,上海浦东新区部分职能部门已经收到与迪斯尼项目有关的上层文件,要求就该项目推进展开全面配合。迪斯尼项目落地已经没有悬念,地址确定在川沙新镇黄楼区域,迪斯尼项目已经进入明确公布的最后准备期。继续建议关注迪斯尼项目对酒店,零售,地产,基建等四大行业的拉动效应。

　　“大虹桥”出现雏形

　　预计到 2010 年3 月16 日,虹桥机场西航站楼以及第二条跑道将建成;到2010 年5 月,京沪高铁,沪宁城际铁路,连接虹桥机场及浦东机场的磁悬浮工程,城市轨道交通工程将完工。伴随着复合式交通工程的建设,虹桥商务区也逐渐成形。随着长三角地区与“大虹桥”的对接,也将促进虹桥商务区的发展。建议重点关注商业旅游和交通运输行业中的投资机会,如百联股份(600631),上海九百(600838),友谊股份(600827),锦江股份(600754)和上海机场(600009)。

　　关注迪斯尼板块的投资机会

　　随着迪斯尼项目年内落地逐渐明朗,迪斯尼板块再度引发市场关注。

　　迪斯尼与世博会具有相似的行业拉动特点:基础建设投资的短期一次性拉动以及旅游消费行业的持久提升,而且预计未来浦东相关区域土地储备丰富的房地产股将受益于迪斯尼项目带来的土地增值。建议从三个时间节点上关注迪斯尼主题在资本市场中的演绎:签订协议,主题公园破土动工以及正式开幕。随着四季度的临近,对项目签约的预期越发强烈,主题投资演绎的第一个时点渐行渐近。

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