主题：上海本地楼盘均价2万 创出“假日楼市”历史新高

昨天，“假日楼市”2009年秋季房展会正式闭幕。记者昨天从主办方获悉，参加此次房展会的上海本地楼盘均价高达每平方米2万元，远远高出去年“十一”和今年“五一”房展会每平方米1.2万元的参展均价，创下历届“假日楼市”历史新高。不少参观市民表示，正是高企的房价让他们不敢下手。


　　如此之高的房价，以及参展商非常有限的打折优惠，确实吓退了不少想要购房的市民。统计数据显示，房展会举行4天来，共吸引了13万人次的参展客流，虽然与去年同期相同，但与今年“五一”房展会的17万人次相比，减少了4万人次。

　　统计数据还显示，此次房展会上，共意向预订1379套，远远高于去年同期的821套，也比今年5月的1103套高出两成；意向金额22.3亿元，比去年同期的11.7亿元要高出近一倍，而今年5月的这一数据也不过19.2亿元。

　　开幕前就有市民想付订

　　记者在采访中了解到，尽管此次房展会的意向金额高达22.3亿元，但从房展现场情况来看，仍然是热闹有余，成交不足。特别是在近几个月房地产成交量连续出现下滑时，“楼市拐点论”再度出现，导致大多观展市民持有明显的观望心态。

　　虽然观望情绪明显，但也有不少已经看房很久且有刚性需求的市民，一进展会现场就直奔心仪的楼盘，并签订意向书，踏上看房班车去现场看房。“这次房展会开幕前好几天，就有不少市民打来电话，询问是否可以现场付订金，这是之前从来没有过的。”主办方表示。

　　参展房价高打折少

　　今年下半年以来，上海房价持续快速上涨，而这一特点在此次房展会上体现得很明显。

　　记者连续几天在房展会现场发现，除了外省市楼盘，上海本地楼盘单价少有低于1万元的，外环线以外区域的房价也基本上都在每平方米1.2万元以上，那些大打“地铁牌”的楼盘，更是动辄开价每平方米1.5万元、1.6万元。内环线内楼盘单价一般都在每平方米四五万元左右，3万元以下的很少看到。

　　而在今年“五一”房展会上，内环线附近的新盘价格基本都在每平方米3万元左右，最便宜的2万多元，位于外环线以外的楼盘，单价基本在1万元左右。面对高企的房价，此次“十一”房展会的参展商给出的优惠幅度却很小，更有不少参展商紧咬住价格不松口，丝毫优惠都不给。



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