主题：保利地产2008年销售目标：240亿元

本月15日，保利地产(600048.SH)发布2008年第一季度业绩预增公告：据初步测算，与去年同期相比，第一季度净利润将增长230%以上。

　　同日公布的保利地产销售简报显示，保利地产今年第一季度实现销售认购金额25.94亿元，同比增长8.48%。保利地产预计，今年该集团新开工面积将达630万平方米，全年计划实现销售认购额达240亿元，同比增长四成多。

　　3月销售面积增16.5%

　　保利地产的最新销售简报显示，该公司3月份实现销售面积11.71万平方米，实现销售认购金额10.22亿元。1-3月，实现销售面积36.1万平方米，同比增长16.5%；实现销售认购金额25.94亿元，同比增长8.48%。

　　而从保利地产近日透露的该集团2008年的发展计划可知，保利地产2008年的总体经营目标是房地产直接投资达300亿-350亿元，新开工面积将达630万平方米，比2007年增长50%以上；竣工面积将达350万平方米，比2007年翻一番；全年计划实现销售认购额达240亿元，在2007年快速增长基础上再增长40%以上。另外，2008年，保利地产还计划在资金基本保障的前提下实现等量拓展，品牌资产计划突破60亿元。

　　首季净利预增230%

　　从保利地产发布的预增公告可知，其第一季度净利润，比去年同期的7814万元将增长230%以上。在总结预增原因时，保利地产认为，首先是结算收入增加，其次是非同一控制下企业合并产生的营业外收入较大，导致公司净利润增长。

　　据了解，截至2007年底，保利地产实现房地产销售面积199.6万平方米、销售金额170.4亿元，同比分别增长62.3%、104%。2007年，保利地产实现营业收入达81.15亿元，同比增幅101%；归属于母公司的净利润为14.89亿元，同比增幅122%。保利地产认为，净利润的增长速度快于营业收入的增长速度，反映了该公司在规模上实现跨越式增长的同时，盈利能力不断增强。


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