主题：保利地产：与金地10月销售面积超9月

刚刚过去的10月里，各地房交会相继举行，开发商加大推盘力度，全国大部分城市单月成交面积大幅上扬。今日有三家房地产上市公司公布10月份销售数据，其中保利地产（600048）(600048)和金地集团（600383）（600383）的10月销售面积均比9月份有所提升。

　　10月份，保利地产实现签约面积53.43万平方米，实现签约金额45.26亿元，这两个数据均比9月份有所提升。今年前十个月保利地产实现签约面积445.67万平方米，同比增长143.17％；实现签约金额368.61亿元，同比增长154.85％。金地集团10月份共实现销售面积14.12万平方米，而在9月份这个数据约为14万平方米；销售金额15.74亿元，同比增长37.1％。今年前10个月金地集团累计实现销售面积148.6万平方米，同比增长75.3％；累计实现销售金额165.4亿元，同比增长83.8％。

　　10月份，保利地产下属子公司通过挂牌方式取得4个项目。其中沈阳保利溪湖房地产开发有限公司取得位于沈阳市皇姑区三台子街道方溪湖村文大路五宗地块，该土地出让面积42.98万平方米，成交总价约4.8亿元；上海保利建锦房地产有限公司取得上海市嘉定区嘉戬路地块，该地块土地出让面积3.9万平方米，成交总价5.26亿元；保利(成都)实业有限公司取得位于成都市一地块，该土地出让面积4.5万平方米，成交总价约4.6亿元；佛山市顺德区保利房地产有限公司取得位于佛山市东平新城裕和路三宗地块，上述地块净用地面积12.8万平方米，成交总价13亿元。

　　金地集团方面，10月份则与东莞黄江宝岛渡假村有限公司通过联合竞买的方式获取东莞市黄江镇4块土地，成交价格为14.93亿元，总面积约32.3万平米，其中金地集团拥有80％权益。另外，金地集团还通过股权收购方式，获取沈阳浑南新区土地一块，该项目规划总占地面积为2.4万平方米，规划计容积率建筑面积为6万平方米。金地集团获取该地块的成本为6804万元。金地集团表示将在11、12月公司计划新推或加推的项目有深圳上塘道、东莞博登湖、南京自在城、杭州自在城、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。

　　相比于两家地产巨头，新城B股（900950）(900950)10月份销售商品房761套、销售面积约8.99万平方米、合同总值约6.3亿元，实现交付结算面积约14.4万平方米、结算收入约7.88亿元。今年前10个月，新城B股累计实现交付结算面积约64平方米、结算收入约33.15亿元，分别比上年同期增长84.53％、116.3％。新城B股新开工项目有常州新城公馆三期、苏州翡翠湾三期B区2个项目，竣工交付项目有常州玉龙湾三期等3个项目，公司其他各在建项目按计划正常进行。新城B股新增土地储备包括上海市浦东新区高行镇5街坊P1宗地块，面积约7.9万平方米。



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