主题：地产公司主导借壳上市潮

31家已经连续亏损两年以上的上市公司中，8家公司曝出了“卖壳”的信息。值得注意的是，这些“卖壳”公司中，重组方居然以房地产公司占绝对多数。

　　偶然还是必然？

　　地产公司借壳潮

　　9月16日，*ST琼花(002002.SZ)发布公告，公司将所有负债资产剥离出上市公司的同时，向江苏省国信资产管理集团定向发行股份购买其持有的国信地产100%股权。如果重组成功，*ST琼花将变身为地产公司。

　　5月12日，*ST科苑发布公告，公司将向中弘卓业、建银国际投资咨询有限公司非公开发行股份购买北京中弘投资有限公司100%的股权及中弘卓业持有的北京中弘兴业房地产开发有限公司100%的股权。9月16日，该方案获得证监会的有条件通过。

　　*ST联油的接盘方兰州亚太工贸集团有限公司拟注入的资产也包括地产资产，主要为兰州同创嘉业房地产开发有限公司的兰州亚太玖瑰园、亚太城市花园两项目。

　　*ST雅砻则在上海市国资委的操刀下，由上海北方城市发展投资公司 (下称北方城投)借壳上市。北方城投属于上海国资委下属的国有独资企业，是上海市闸北区最大的房地产开发企业，目前主要经营业务范围为旧区改造、保障性住房建设和其他住宅商品房、商业房产开发等。

　　*ST国药的借壳方则为仰帆投资和徐进共同持有的上海凯迪企业(集团)有限公司。公开资料显示，上海凯迪在建项目包括上海青浦区的青池流水云墅二期等5个项目，规划总建筑面积为32.3万平方米，这些项目预计均在今明两年内竣工。拟开发项目则包括上海崇明五星级酒店等4个项目，用地总面积约为17.6万平方米，其中3个项目计划在2012年竣工，从而确保公司项目形成梯度开发格局。

　　如此大规模的房地产企业借壳上市并非偶然。

　　“最近一年以来，国家收紧了地产公司的IPO数量。最近，地产公司要IPO，证监会还需要向国土资源部征求意见，不符合条件的公司将被要求整改。因此，很多地产公司要么选择放弃，要么就到海外上市。除此之外，就只能借壳上市了。”瑞银证券的一位投行人士称。

　　实际上，最近一段时间的地产公司借壳，不仅局限在上述5家公司，ST兴业(600603.SZ)、ST二纺(600604.SZ)、*ST海星(600185.SH)、*ST国祥(600340.SH)、*ST商务(000863.SZ)、*ST炎黄(000805.SZ)、*ST大通(000038.SZ)和ST天香(600225.SH)早已经曝出要与地产公司重组的信息。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。