主题：解密金融街.融城华府：一个企业的减法 一栋别墅的加法

一个以老沙区生活为背景的广告，用一种质朴的方式告诉我们：融城华府——向沙区人文的真诚怀念和认真学习，一股人文的理念夹杂着老沙区质朴的生活气息扑面而来，引发了无数人对沙区生活的怀念与向往。“真正的大学别墅”的宣言又呼之欲出，描绘了人类对于居住的极至憧憬、对于寻觅精神家园的渴望。

　　金融街·融城华府，在充斥着折扣、暴力美学、项目价值点的地产广告运动中，突围出来，将老沙区人文的生活方式在大学城复苏，山水间，天地间，大学城，成就一生一次的完美。

　　如果说广告的宣传还是悬着的口号，总需要项目落地的那天。那么，2009年12月19日，87分钟，融城华府一期别墅开盘当日售罄。客户、业内都沸腾了，这绝对是重庆别墅市场的一个传奇，市场火热的反应是对融城华府最大的认可。

　　从倡导一种人文生活到树立品质别墅楼盘典范，金融街控股践行了一个责任地产企业的使命。“融城华府是金融街地产在重庆的第一件别墅作品，作为中国房地产上市十强企业，其产品必须经得起市场推敲，得到消费者认可，这对我们来说，是义务，也是责任。”金融街控股重庆公司相关负责人如是说。

　　设计过程几易其稿，耗时三年倾心打造，融城华府，真正的大学城别墅，正将她的身世向客户娓娓道来。

　　一个责任地产企业的减法：

　　降低业态——还原最纯粹的精英生活

　　从高层到洋房，从洋房到纯别墅社区，金融街最终将融城华府打造成大学城唯一纯别墅社区。因为这里是真正的纯别墅社区，客户将与522位别墅业主为邻，还原最纯粹的精英生活。

　　降低容积率——还原生活的品质

　　从规划1.5的容积率到0.7左右，金融街公司将融城华府规划容积率降低了近一半，由此付出的减少8万余方的可销房量为代价，是为了让每一位居住在这里的业主，感受到更多的生态和舒适。

　　降低密度——还原生活的舒适

　　融城华府将9米左右的规划间距进行延展，实际楼间距在12-17米，最宽处甚至可达60余米，尽可能保证楼间距，让阳光与风在融城华府自然穿行，金融街不惜又减去60多套别墅。

　　融城华府项目负责人说“仅容积和密度二项调整，就减去了项目规划近一半的建筑面积，整个小区的户数和人口数量大概只到原来的40%左右，这种减法也是为了尽可能提高融城华府的舒适度和品质感。”

　　一栋高品质别墅的加法：

　　降低业态、降低容积率、降低密度……融城华府项目不停的做减法，只是为了给项目品质做加法。

　　增加成本——只为一个责任地产的承诺

　　融城华府项目用地的原有地势较低，经过反复几次论证，金融街本着对业主负责的态度，在原有设计的地形标高整体提高3-4米，由此增加了两千多万的土方投资整体工期向后延二个余月，但也给融城华府业主带来了一个舒适安全的居家环境。

　　增加建筑品质感——只为那一栋传世的佳作

　　融城华府项目在细节上追求精细，外立面的设计用心打造：外立面42度的坡屋顶设计，就结构成本就高于市面上一般屋顶的1.6倍，为设计出实用率高的阁楼空间，并体现真正的英伦风情，开发商几经论证仍采用这类屋顶设计。外立面选材上精心挑选：现采用的手工陶土砖，是采取传统方式一窑一窑烧制而成，由于成品率不高，一般情况下也仅有一半成品，而且加上运送过程和安装过程中损坏率较高，由此造成这种砖体较高成本，但为别墅的外立面的整体效果，开发商还是选择这种砖体作为外立面的主要材质。

　　这些种种仅仅是融城华府在追求建筑品质的一些细节，其实大到英伦风格的设计，小到一块手工陶土的运用，融城华府都力求把品质做到最好。

　　增加居住品质感——生活亦如当年的清风明月

　　每栋建筑都是人类的终极居住理想，都体现出现一种生活方式。融城华府根据人性化的设计理念：根据重庆当地东南风为主的风向气候条件，融城华府总体建筑规划整体往南偏东15°，以保证最佳的建筑座落；根据自然生态的设计理念：“人工湿地+活水景观”的设计思路的园林景观设计理念，精心打造三大水景，特别营造出小区内部的社交邻里空间。

　　增加客户实得利益——为客户算计到分

　　户型的均好性，也是开发商前期设计时特别关注的。融城华府的联排别墅有特有三层通高的客厅，整层独立主人房的设计，超大空中花园设计；叠拼别墅中为上叠别墅打造特有双层入户花园的设计，让叠拼拥有联排别墅的品质，让你回家的路随处充满情趣。配以紧凑适中的总面积充分突现产品的性价比。

　　融城华府超值优惠的赠送空间也是受到市场青睐的重要原因：户均约1：1的赠送空间，带产权的阳光地下层、阳光阁楼、前庭、后院、中庭院多重庭院的设计，为业主别墅生活提供更多的室内创意空间，也让业主得到了诸多的购房实惠。

　　融城华府 一次“真正大学别墅”的凯旋

　　任何产品的成功都是建立于其产品品质优良的基础之上的，融城华府也不例外。正是有了这么多的改良和努力，才有了市场的认可。自融城华府售楼部开放以来，因其人文、精致、自然、纯粹的设计理念、大学城唯一纯别墅社区的稀缺性，受到市场热捧。12月19日下午，在没有铺天盖地的广告低调开盘情况下，凭借着其优质的品质和良好的客户口碑，开盘当日就创造了87分钟一期房源售罄的热销状况。

　　记者在现场看到，不少客户刚遗憾的与一期失之交臂，便徘徊在售楼部现场询问二期开盘情况，更有新到的客户要求马上办理VIP金卡。可以说一期售罄为二期的开盘打下了良好的基础，也让更多的客户见证了金融街融城华府的实力和品质。

　　融城华府是金融街控股耗时三年的的在渝精心打造的第一个别墅，独特的造墅手法，精致纯粹的别墅空间打造，高比例的赠送比例，使项目面市就受到市场追捧。

　　作为融城华府的开发商——金融街公司一直坚守理想，踏实拓进，将“构筑城市精神，提升区域价值”作为企业使命，将“精雕细琢，品味生活”作为开发理念，在文化与地产的结合上，寻求创新和突破。此次融城华府项目将人文生活理念贯穿其中，结合本地居住需求，打造能满足重庆消费者需求的的理想人文生活模式。我们期待融城华府将在重庆别墅市场上占据重要的一席之地。

　　链接：金融街控股2002年进入重庆市场以来，打造了一系列知名项目。早在2003年就到渝开发了嘉年华大厦，该大厦现成为观音桥步行街核心地标性建筑。2009年，金融街控股在重庆江北中央商务区核心地段和大学城中央地区同时启动了二大项目，在江北嘴中央商力区门户，着力筑造的重庆金融中心，为一个国际6A甲级写字楼，该项目将推动重庆打造长江上游金融中心的发展进程。在大学城中央开发纯别墅项目——融城华府，独特的造墅手法，精致纯粹的别墅空间打造，项目面市后就受到市场追捧。



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