主题：金融街：四套“大宅子”的困惑

根据《有关房地产开发企业土地闲置情况统计》中公布的名单，涉及到北京金融街控股股份有限公司的闲置土地有一块，为位于北京西二环内金融街区域的E区6号地。该地块占地面积约7522平方米，合同价款6721.675万元，约定的开工日期为2005年2月27日，竣工日期为2006年12月31日。

“这块地是当年北京‘8·31大限’时集中出让的那批土地中的一块。”上述人士表示，当时拿的是一块毛地，土地出让时并未做完拆迁。

正是由于拆迁问题，使得金融街这一寸土寸金的区域内仍然存有闲置土地。

“占有这块土地5000多平方米面积的，只有四户人家。”该人士透露，在北京二环内能拥有上千平方米大宅的，显然不是一般人家。“现在这块地的拆迁已经由不得我们控制了，而是需要更高级别的政府部门去帮我们协调。”

然而，几年之间，该地块所处的金融街区域已经成为与CBD及中关村[7.86 -6.43%](000931)并列的北京三大重要商务区之一。

据世邦魏理仕此前公布的2010年上半年北京写字楼市场研究报告，金融街的优质写字楼市场租金水平已经连续六个月上升，升幅达14.3%，为三个主要商务区租金涨幅之首。同时，金融街地区已连续12个月没有新增写字楼供应，目前区域空置率已下降到6.2%的低水平。考虑到未来一段时间供应仍显不足，业主对市场预期上升，租金的提升也就成为必然。

面对如此火热的商务办公环境，上述人士坦言，金融街并不会故意压着不去拆迁。“拆迁当然是赶早不赶晚，否则拆迁补偿款成倍增长，越拖越拆不动了。”他表示，目前金融街仍在积极协调，推进这一地块的拆迁。


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