主题：金融街：净利下滑 后市难乐观


　　金融街昨日发布半年报，上半年实现每股收益0.2元，每股净资产6.45元，净资产收益率3.22%；实现营业收入197，974.36万元，同比增长31.59%；归属于上市公司股东的净利润50，766.68万元，同比下降32.78%。受消息影响，金融街开盘7.47元，最高7.65元，最低7.39元，收盘7.63元。
　　7月份以来，房地产板块的反弹幅度超过30%，驱动因素主要有三个方面：一是政策面虽然调控基调没有改变，但依然存在调控政策执行力度伴随宏观经济下探而出现松动的可能。二是6月份全国重点城市新盘低价入市后取得的销售业绩，部分重点城市成交量出现环比增长，如北京、上海、深圳、广州、杭州和重庆成交面积均出现环比上升。三是房地产上市公司靓丽的中报业绩。
　　地产股本轮行情是否具有持续性，主要取决于：随着三季度供应量的大幅上升，销量能否在价格适度回调后出现持续回升。如果这种情况出现，则地产股仍可以积极介入；反之，若房价的适度调整不能激发市场人气，或者短暂激发后市场销量二次探底，需要更多的降价才能推动销量，则股价有再度下探风险。
　　不过，值得注意的是，地产股近一个半月涨幅过大，目前下探可能性加大。首先，对于经济下行的担忧会使市场整体面临再次震荡的可能，这就意味着未来地产股尚不具备持久向上的整体环境。第二，虽然政策不会过紧，但从成交看，如果继续维持现在的态势，难免会影响行业整体的业绩增速，降幅扩大使得地产股向上缺乏业绩支持。第三，横向比，地产股有估值优势，但未必能获得市场的青睐，目前资金买的不仅仅是“便宜”，而是更加注重弹性和风险，同样估值较低，家电、电子等股可能会有持续性表现。



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