主题：金融街：开发和商业项目收益齐升

1 季度业绩每股 0.22 元：
金融街今年 1 季度实现营业收入 13.8 亿元，同比上升 100%；净
利润 6.8 亿元，合每股收益 0.22 元，同比攀升 616%。公司预计
上半年净利润将录得 70%~120%的增长至 8.6~11.2 亿元。
正面：
期内营业收入倍增，得益于房地产销售收入（8.1 亿元）和
土地开发收入（3.7 亿元）比去年同期大幅增加，两者合计占
到整个营业收入合计的 86%。
净利润大幅上升 615%至 6.8 亿元，除收入增加外，利润贡
献还来自于津塔写字楼和金融街中心两项目转入投资性物业
产生的税前公允价值收益 6.1 亿元。
房地产销售良好，未来两年业绩高锁定：期末预售房款 12.3
亿元，比年初上升 37%，处于历史最高值。已售未结金额占
我们未来两年收入预测合计值的 60%，业绩确定性强。
负面：
在手现金下降 21%至 10.9 亿元，因期内偿还

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