主题：金融街：增长高、财务稳、估值低

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报告日昨收盘价: 6.69 目标价: 10.9 上涨空间: 62.93%
价值评级 RNAVPS10.9 元，维持推荐。

增长高、财务稳、估值低
收入增长 133%，净利润增长 150%，EPS0.42 元，业绩超预期
上半年收入 46 亿元，归属于母公司净利润 12.7 亿元，分别同比增长 133%和
150%，EPS0.42 元，业绩超预期。原因：公允价值变动增厚 EPS 约 0.15 元。
地产销售逆市大增，物业经营和出租保持良好增长态势
①上半年公司房产销售签约面积约 32 万平、金额约 68 亿元，分别同比增长
160%、149%。②持有已运营的丽思卡尔顿酒店、金融街公寓和金融家俱乐部
等合计建面约 14 万平，经营物业营收约 1.6 亿元，同比增 27%，出租率均保
持较高水平（其中，丽思卡尔顿酒店出租率 74%、金融街公寓出租率 78%......）
③持有出租物业 41 万平，实现营收约 2.3 亿元，同比增 7.6%，各出租物业均
保持较高出租水平（其中，北京金融街中心项目出租率 100%、金融街购物中
心


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