主题：金融街1-9月净利润同比增长174.33%


金融街 （000402）10月30日晚间公布2011年三季度业绩报告，公司前三季度实现营业总收入73.03亿元，同比增长124.38%；归属于上市公司股东的净利润18.11亿元，同比增长174.33%；基本每股收益0.60元，同比增长172.73%

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　　撇去公允价值变动等非经常性损益4.54亿元后，公司核心净利润仍较去年同期的4.92亿元增长176%至13.57亿元。

　　前三季度收入和净利均大幅增长

　　2011年前三季度金融街（000402.SZ/人民币6.42，买入）实现营业收入73.04亿元，同比增长124%，实现归属于母公司的净利润18.11亿元，同比增长174%，合每股收益0.60元，基本达到此前披露的业绩预告的增长上限(预增130%-180%)，符合我们的预期。

　　公司收入和净利润同比激增的原因一方面是报告期内结算收入显著上升，主要来自天津津塔写字楼、重庆金融中心项目、重庆融城华府项目、北京金色漫香林项目、北京融华世家项目等；另一方面公司津塔写字楼和金融街中心等项目在今年一季度转入投资性房地产后采用公允价值计量，合计带来公允价值变动收益共6.08亿元。

　　撇去公允价值变动等非经常性损益4.54亿元后，公司核心净利润仍较去年同期的4.92亿元增长176%至13.57亿元。

　　公司前三季度毛利率达34.86%，较去年同期的36.86%有所下滑，但高于去年全年的32.87%和今年中期的33.52%。三项费用率控制较好，由去年同期的17.48%和全年的11.51%显著降低至9.27%，也低于中期的9.51%。

　　由于成本控制的加强和非经常性损益的上升，公司的净利润率由去年同期的20.28%上升至24.80%。