主题：京商用物业可售存量创六年新低

　与商品住宅库存量不断攀升形成对照，今年以来北京商用物业（商铺和写字楼）的可售存量一直呈现下滑态势。据亚豪统计数据显示，截至2011年底，北京商业物业的可售存量为19456套，可售面积511.9万平方米，比去年同期分别减少10.2%和5.2%，并达到近六年来的最低水平。而截至12月底，北京商品住宅存量已达12.5万套，比去年同期增加18.7%。

　　由于住宅限购，相当一部分楼市投资资金流入商业地产领域，由此今年北京等地的商用物业市场交投活跃。2011年，北京商业物业的新增供量有大幅增加，市场交易量也明显提升。数据显示，今年1-12月，北京商业物业共新增面积108.42万平方米，同比增长近40%；同期，北京商用物业成交面积达135.36万平方米，同比增长逾50%。

　　今年以来，商品住宅市场整体低迷，但高端住宅市场依然“稳重有升”。据中原地产统计，截至12月28日，今年内，北京均价超过3.5万元/平方米的住宅签约套数合计为6365套，同比增长7.5%；总签约价值达到424亿元，同比增长8.9%。其中，钓鱼台七号院以11.31万元/平方米的均价成为年内北京单价最高的楼盘。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。