主题：金融街乐居指数报告：城市重要核心功能区

由中国人民大学社会学系和新浪房产共同举办的“2008北京居住板块乐居指数项目”，针对北京22个居住板块进行各种指标的比较分析，就交通、教育、医疗、规划、就业、发展、购物、娱乐、健身、餐饮等方面进行比较分析和研究，产生表达直观、能够量化排名的榜单和图表，以及定性呈现的特色分析报告。项目于3月15日正式启动，目前已基本完成。

　　以下为金融街区域的报告。

　　规划定位

　　这里所谓的金融街区域包括：西四大街以西，三里河路以东，西直门大街以南，前三门大街以北。

　　在北京城市总体规划中，对西城区的定位如下：“西城区是国家政治中心的主要载体，国家金融管理中心，传统风貌重要旅游地区和国内知名的商业中心。”《北京城市总体规划(2004年-2020年)》有关第三产业发展的规划，更是明确指出：“进一步强化并充分利用首都财政金融等经济决策和信息平台的独特优势，大力提高金融服务，尤其是高端金融服务的能力与水平，积极扩大服务范围。发挥中央商务区(CBD)、金融街、中关村西区的集聚效应和商务服务功能，形成一主两副、各有侧重的商务中心格局。”可见金融街区域在北京市乃至全国的重要地位。在西城区的“十一五”经济社会发展战略中，金融街作为西城的六大功能街区之一(主要为商业中心区)，更是意义重大，当前其拓展方案在进一步落实之中。

　　特色细化

　　如前所述，金融街区域除了交通状况比较好之外，其特色还表现为：商业发达(有被调查者强调该区域自己的朋友多)、金融服务便捷、居民综合素质高、居民文化程度高、社会治安好、休闲场地多、医疗条件好。

　　交通方面，多数被调查者表示“交通非常方便，四通八达。”不少社区附近地铁很方便，公交车线路能够达到10条以上，站点密布。当然也有(文昌胡同的)居民反映附近十字入口两侧的饭馆之类的挤占了人行道，人车混道，无人管理，曾因此发生交通事故。最近新建的实验小学(北京重点小学)也导致来接孩子的车占满了马路，以致发生了多起交通事故。很多居民对此不满。

　　该区域的商业发达是有名的，购物去西单(被调查者认为西单信誉非常好)等著名商场非常方便，一般去其中购买服装、家电等产品(当然也有被调查者表示，社区附近超市比较少——大概受西单商场的影响，希望多建一些超市)。该区域饭店的档次覆盖面很广，高中低档各个档次都有，饮食方面很方便。此外，区域内较少的农贸市场也能够满足低端人群的消费需求。当然也有些居民希望能有些既便宜又实惠的小吃。

　　地处金融街，资讯机构自然很多且方便。被调查者反映在金融街区域的国家机关，企事业单位，邮局，银行等非常多。存钱取款很方便。工商银行，北京银行，农业银行等等都有。但仍有不少被调查者对银行的服务不很满意。希望银行能够提高服务效率，节省时间。有些小区的居民表示去银行太浪费时间，希望小区里能有一些自动存取款机。

　　区域内教育文化设施不少，有齐白石故居、鲁迅纪念堂、民族文化宫，附近还有百万庄图书大厦、西单图书大厦等。由于某些小区颇具中国传统文化特色，还引得很多外国人前来参观，拍照片。在这样高的居民素质和文化程度影响下，被调查者对当地的治安非常满意，从来没有听说过犯罪现象的发生。在这里，派出所、居委会都能够增强其安全感。不少被调查者称所住社区人际关系良好，这也为居民安全，杜绝犯罪现象提供了良好的基础。

　　娱乐休闲方面，有(宫门口二条胡同的)被调查者表示常去鲁迅纪念堂散步。附近还有一个小花园，夏夜经常有一些活动，类似：唱戏、唱歌等，很热闹。公园里有一条小河，养了一些小鱼，也很能令人感到愉悦。此外，这里健身房分布较多，很方便。另有被调查者称周围有很多娱乐设施，娱乐活动很方便。体育俱乐部、公园、中心广场、健身器材都具备。相比而言，儿童活动场所较少。也有部分被调查者称区域内大的公园较少，去公园一般会去北海、中山公园，但是距离稍嫌过远。

　　多数被调查者都表示当地的医疗条件比较好，就算是在小药店买药，也很放心，价钱也很合适。“社区诊所服务挺好，可以出诊，对老年人很适合”。虽然总体对医疗方面比较满意，一些被调查者仍然建议应该增加小诊所，节省跑大医院和排队等候的时间。该区域的被调查者多认为：大医院费用太高，一般会在社区诊所看病。并且建议价钱下调，多替百姓着想。

　　其他方面

　　经调查我们了解到该区域的教育系统比较完善。小学和中学数量充足，知名度很高。比较有代表性的有鲁迅中学，奋斗小学，实验二小等。被调查者对于被采访区域的教育环境非常满意。他们认为教育对于环境影响非常大，并对未来发展持乐观态度。

　　在冬季供暖、日常水电供应方面被调查者也很满意。部分被调查者对自己小区的卫生特别满意，认为公共厕所很干净——厕所保洁人员每天晚上10点才下班，而且很多，显得很有档次。部分被调查者则仍然强调应该多建公厕、路灯、体育器材、公共绿地等。

　　简要总结

　　总体而言，该区域的居住令大部分居民非常满意。作为城市重要的核心功能区之一，其向周边地区辐射的能力和发展的潜力是有目共睹的。不过，区域中不同的小区仍然存在较大的差别。一些被调查者希望尽快在自己居住地附近建立一个类似天克隆、家乐福等的大超市。




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