主题：金融街建议适当关注

公司正在逐步形成以商务地产为核心的区域开发模式，目前的商务地产业务集中在北京、天津、惠州，未来将实施“5-1-2”战略。公司从事的商务地产开发和物业租赁业务受宏观调控政策影响较小，是调控的“避风港”。未来三年内，公司商务地产当年新增建筑面积占当年总新增建筑面积的三分之二左右。预计2010年公司自持物业规模将达到100万平方米。公司目前项目储备建筑面积为522万平方米。其中，大部分是通过收购项目公司的形式获得，有效地控制了土地成本过高带来的风险。公司待出售物业和出租物业共增值310.02亿元，每股净资产重估值超过30元。预计公司2008年、2009年每股收益分别为0.86元、0.93元，建议适当关注。




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