主题：金融街：半年报业绩下降不影响全年增速

公司收入和利润较去年大幅下降的原因是由于销售结算不均衡和投资性房地产采用公允价值计量，导致去年同期业绩对比基数增加所致。本期房产收入主要结算的是重庆嘉年华大厦、金融街(8.00,-0.13,-1.60% )国际会议中心和冠英园项目。报告期公司的物业租赁收入及物业经营收入均较去年同期增长较大，分别增长216.46%和89.16%。表明公司作为商业地产的经营和持有者，盈利模式正在顺利形成。随着公司位于金融街区域物业的大部分竣工和开业，以及天津、惠州等地自留物业的开始经营，公司这部分的收入将进一步上升。

　　我们预测2008年归属于母公司的净利润为11.22亿元，摊薄每股收益0.452元。公司坚持商务地产为主导的发展战略，商务地产目前受宏观调控影响较小。考虑到公司较强的资金优势和公司经营商务地产的优势，我们维持公司“谨慎推荐”评级。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。