主题：SOHO中国抛售上海两项目 金融街52亿元接盘

2月28日，金融街发布公告，公司与SOHO中国有限公司（下称“SOHO中国”）达成一项收购协议，将以 21.77亿元收购SOHO中国位于上海的静安梅村项目，以30.55亿元收购海伦广场项目的国有土地使用权和在 建工程所有权。

　　资料显示，上述两个项目均为SOHO中国2011年所收购，当年4月1日，SOHO中国宣布以16.34亿元收购上海静安区万航渡路716弄~794弄地块，后被命名为SOHO静安广场；4月13日，SOHO中国以24.7亿元收购上海海伦路地块，后被命名为SOHO海伦广场。此次SOHO中国逾52亿元出售的两个项目，在近三年后净赚11.28亿元。

　　目前，该两项目均处于桩基及围护施工阶段。

　　SOHO中国在其官方微薄上表示，这次出售将使SOHO中国的持有现金增加52.3亿元，有助于公司在新形势下抓住机遇，投资新项目，优化在北京和上海持有的优质办公物业资产。

　　SOHO中国董事长潘石屹去年年底曾公开表示，SOHO中国在上海投资近500亿元，占总量的75%，在北京的投资比例则偏小。目前，SOHO中国正“优化投资结构”，增大在北京的投资，达到两地平衡。他当时强调，对地产公司而言，买入或者出售项目，均为平常之事，他仍同时看好北京、上海未来的市场。

　　有房地产业内人士分析，SOHO中国出售上述项目的主要原因在于未来收益的不确定性。以如今的成本，SOHO中国上述项目租金减去大楼维护和管理费用后，回报率可能不足5%。

　　对于本次收购，有金融街控股人士认为，作为中国核心城市，上海的商务地产市场发展势头一直非常良好，整体品质及企业间竞争均在全国首屈一指。而作为定位于商务地产开发的大型开发商，此次上海项目的收购对于金融街控股而言有着里程碑的意义。且在上海项目后续的开发及运营管理过程中，还将引用金融街控股独有的“4C资产管理服务体系”作为配套。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。