主题：金融街2015年净利润同比下降23%

昨日，金融街控股股份有限公司发布2015年度业绩快报，其去年的盈利指标出现较大幅度下滑。

　　数据显示，2015年，金融街营业总收入155.65亿元，同比下降-29.37%；营业利润31.89亿元，同比下降22.53%；利润总额32.08亿元，同比下降23.97%；归属于上市公司股东的净利润22.53亿元，同比下降23.03%。

　　金融街表示，2015年公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因一是由于金融街广安中心C、D地块规划建筑面积在2015年度调减，导致2015年度来自金融街广安中心C、D地块的净利润相应减少；二是公司部分项目结算延后，影响2015年度净利润。

　　此外，金融街营业收入的下滑与2015年销售业绩的下降相关。目前，金融街尚未公布官方销售数据，但是以去年的三季报来看，1-9月份公司实现房产签约额 81.5亿元，同比下降 13.3%，其中住宅签约额 50.3 亿元，同比上升29.0%，而商务地产签约额 31.2 亿元，同比下滑 43.3%。

　　瑞银证券分析指出，金融街销售额的下滑主要因商业地产销售大幅下降所致，由于金融街商业地产销售和结算进度低于预期，瑞银证券下调了金融街的目标价并维持“中性”评级。

　　去年正是金融街加码布局一线城市的关键一年，其先后斥资百亿元在京沪两地拿地，因此，金融街经营现金流持续为负值，并在去年三季度达到-127.08亿元。但是，瑞银证券也认为，也得益于去年金融街补仓一线城市核心地段，所以在今年将会有更多的可售资源。

　　以在一线城市上海为例，金融街首个项目金融街（静安）中心·融御已经于今年一季度加推，由于地段优越，项目均价达每平方米10万以上。而金融街陆续在上海还会推出金融街（海伦）中心以及火车站北广场地块两大核心项目。

　　此外，昨日，金融街同时发布2016年第一季度业绩预告，预计第一季度归属于上市公司股东的净利润约9.5-9.7亿元，比上年同期下降约5%以内。

　　金融街表示，预计2016年一季度公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降在5%以内，主要原因一是2015 年一季度公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产，产生公允价值变动收益，2016年一季度公司无新增投资性房地产；二是公司2016 年项目结算存在季度间的不均衡性。


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