主题：葛洲坝9.7亿竞得上海青浦宅地 楼板价32149元溢价率114%





2016年08月19日 16:05



摘要

8月19日，在与11家房企争夺之后，葛洲坝最终以9.7亿元拿下上海青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，楼板价32149元/平方米，溢价率114.32%。

　　8月19日，在与11家房企争夺之后，葛洲坝最终以9.7亿元拿下上海青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，楼板价32149元/平方米，溢价率114.32%。

　　据观点地产新媒体查阅出让公告，此次出让的青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，东至淀湖路，南至规划地块，西至胡渡浜路，北至毛河泾路，土地总面积约为15086平方米，容积率为2.0，土地用途为居住用地，起始总价约4.53亿元，起始楼板价达15000元/平方米。



　　其中，地块出让条件要求竞得方配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计1508.61平方米以上；除去5%的保障房、15%自持面积以及一些公共服务设施用地面积，实际可售面积为约23619平方米；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计4299.54平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外)，以上自持面积须用于租赁。

　　据了解，现场有包括碧桂园、华邦、融信、融创、葛洲坝、中南等12家房企参与竞拍，经过多轮的激烈竞投，葛洲坝以总价9.7亿元竞得该地块，楼板价32149元/平方米，溢价率114.32%。

　　另悉，该地块位于盈港路北面，紧邻在建地铁17号线漕盈路站，地理位置相对优越。


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