主题：金融街前9月销售额达232亿元 净利润跌两成至8亿元

报告期内，金融街实现营业收入84.65亿元，同比上升13.20%，实现归属于上市公司股东的净利润约8.04亿元，同比减少20.68%。

金融街表示，公司营业收入上升、净利润减少的主要原因为：一是去年同期北京金融街中心改扩建项目竣工计入投资性房地产，未形成营业收入，产生公允价值变动收益11.75亿元（税前），报告期内无新竣工计入投资性房地产的项目；二是公司项目工程进展和结算存在季度间的不均衡，项目集中在2016年四季度结算。报告期内，房地产开发毛利率较去年同期有所提高。

销售方面，前九月金融街共实现销售签约额约232亿元，同比增长185%。其中，商务地产实现销售签约额约103亿元，住宅产品实现销售签约额约约129亿元。

同时，公司自持业务收入、利润、利润率均创历史最高水平。自持物业（酒店，写字楼及商业板块）开业项目实现营业收入12.9亿元，同比增长34%；实现息税前利润8.1亿元，同比增长65%；实现息税前利润率62%，同比提高12个百分点。

截至报告期末，金融街为全资及控股子公司、参股公司提供借款担保的累计担保余额为525,806万元，占公司最近一期经审计总资产的比例为4.98%，占公司最近一期经审计净资产的比例为20.63%。

此外，金融街还透露了其收购中信城地块的进展情况。截至2016年9月30日，中信城C地块和D地块已经竣工交付；B地块根据相关协议划分为B1、B2、B3、B4、B5五个地块，各地块分片交地、分片接收、分片付款，B地块剩余21户待拆迁。公司已经按照约定向中信地产支付款项共计73.52亿元，剩余26.66亿元尚未支付。

据观点地产新媒体了解，期内金融街还分别于2016年2月25日、4月13日、5月31日、7月15日完成2016年第一期、第二期、第三期及第四期公司债券的发行，累计融资达65亿元。



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