主题：葛洲坝55亿摘北京海淀宅地 未来科技城底价拿昌平宅地


　　1月12日下午，北京出让海定区及昌平区共计两宗地块，出让面积19.71万平方米，最终，两宗地块总成交价87.85亿元。
　　据了解，本次土拍吸引了保利+金地+卓越、中海、石榴、中铁建+碧桂园、葛洲坝、首开+龙湖等房企，可见，当中不乏联合竞拍的企业。
　　观点地产新媒体获悉，京土整储挂（海）[2017]100号海淀区翠湖科技园HD00-0303-6022地块，在经过14轮竞价后，最先由葛洲坝夺得，成交总价55亿元。
　　值得一提的是，该宗地中商品住房销售均价不超过5.3万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.57万元/平方米。
　　资料显示，地块为R2二类居住用地，东至核心区东侧路，南至太舟坞南街，西至太舟坞东二路，北至HD00-0303-6016地块。土地面积7.48万平方米，建筑控制规模13.46万平方米，挂牌出让起始价47.23亿元。
　　另外，与海淀区翠湖科技园地块行成鲜明反差的是，昌平区北七家镇地块则仅接获一次报价，最后由未来科学城以底价32.85亿拿下。
　　根据要求，该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格3.2万元/平方米（含全装修费用）。
　　地块为101号昌平区北七家镇（未来科学城南区）C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块，为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。土地面积12.23万平方米，建筑控制规模为28.55万平方米。

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