主题：金融街：子公司31.69亿元获取廊坊市三宗地块

金融街(000402)3月14日晚间发布公告称，公司全资子公司北京融方企业管理服务有限公司参加河北省廊坊市广阳区人民法院公开司法拍卖，以总价31.69亿元获得了廊坊市安次区龙河工业园区三宗地块的国有建设用地土地使用权（土地使用权：廊安2014-1、2014-2、2014-3）。上述三宗地块位于河北省廊坊市安次区龙河高新技术开发区，具体位置为廊坊市龙河工业园区四号路以东、二号路以南，纵三路以北。

　　根据公告，廊安2014-1地块土地用途为居住、商业用地，建设用地面积为5.01万平方米，容积率1.3-1.85，地上建筑规模为不超过9.28万平方米。廊安2014-2地块土地用途为居住、商业用地，建设用地面积为5.01万平方米，容积率1.3-2.0，地上建筑规模为不超过10.01万平方米。廊安2014-3地块土地用途为居住、商业用地，建设用地面积为11.11万平方米，容积率1.3~2.0，地上建筑规模为不超过22.23万平方米。

　　公司此前发布的2017年业绩预告称，公司预计2017年实现归属于上市公司股东的净利润28.32亿元-30.85亿元，同比增长1%-10%。业绩增长的主要原因一是公司房地产开发项目结算收入较2016年增长，导致项目利润有所增加；二是公司优化自持物业结构、深化自持精细管理，自持业务收入和盈利能力持续提升。

　　分析人士表示，公司于 2017 年 1 月完成新旧管理团队交接，新管理团队平均行业工作经验 10 年以上，总体年龄结构更为年轻。新管理团队上任后，公司拿地力度大增，拿地结构转变，体现新团队锐意进取的作风。公司 2017 年房地产销售面积、金额出现下滑，住宅销售下滑的主要原因是重点布局城市受调控政策不利影响，商业销售下滑的主要原因是可售资源不足。公司已于 2017 年加大拿地力度，拿地金额占到全年销售金额的87%，2018 年预计拿地力度不减，为未来扩张打下基础。预计公司销售规模 2018 年起有望恢复增长。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。