主题：金融街：一季度结算项目较少 收入下降62%



　　09年1季度业绩：金融街(10.89,-0.10,-0.91%)公布09年1季度业绩，公司主营业务收入2.9亿元，同比下降62%；实现净利润1.59亿元，同比增长127%，合每股收益0.06元。

　　明显趋势：公司一季度末预售款增加247%至12亿元，主要是德胜项目预售款，该部分将在二季度参与结算，因而公司预告二季度业绩将大幅度增加400%~450%；而随着二季度天津津塔项目的销售，公司二季度预售款也将较明显增加。

　　估值与建议：目前公司股价对应09、10年市盈率分别为21.1、19.0倍，对10年净资产值有12%的折价(我们将在近期完成公司净资产值更新)。二季度利润大幅度增加及津门津塔项目的开始销售将有助于股价的推升，我们维持“推荐”的投资评级不变。



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