主题：金融街：业绩符合乐观预期 强烈推荐

　　今年三季度每股收益0.39元；预计今年年报每股盈利0.5456元，年报净利润同比增长30.24％；四季度股价累计涨幅为26.09％，最新动态市盈率为27.38倍。

　　房地产概念、深成40概念、基金重仓概念、中价概念、预盈预增概念、社保重仓概念、沪深300概念、定向增发概念。

　　地产%2B物业：公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。金融街中心区内的购物中心、金树街、金融街公寓、金融家俱乐部等物业经过充分筹备相继于2007年度下半年开业，标志着公司实现了经营模式由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的平稳过渡。

　　经营优势：拥有北京西城区金融街规划区商业地产独家开发权,北京金融街的发展目标是成为资金密集、市场活跃、资讯发达、设施完善、环境优美的国际化金融中心。继续加快北京金融街建设步伐，同时继续升级公司在金融街区域的经营模式，保证公司在北京金融街区域建成后的可持续发展。

　　齐鲁证券：维持 “推荐”评级

　　预计公司2009年、2010年每股收益在0.55元和0.71元左右。公司2009年RNAV在15.29元。截至11月2日，公司股价在13.23元，对应2009年市盈率在24.05倍，在商务园区类房地产企业中具有明显优势。维持对公司的“推荐”评级。

　　中金公司：维持 “推荐”评级

　　公司目前经营业绩符合我们预期，因此我们维持2009和2010年每股0.54元及每股0.62元的盈利预测不变；同时引入2011年盈利预测为每股0.73元。


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